DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">RUARTE MOYANO & ASOC. VENDE: </span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><br></p><div><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Belgrano al 200, en la cuadra más importante y comercial de Alta Gracia, junto al Cine Monumental Sierras, este inmueble representa una de las mejores oportunidades de desarrollo disponibles actualmente en el centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 15 metros de frente sobre Av. Belgrano y actualmente posee dos locales/galpones construidos, generando la posibilidad de uso inmediato mientras se proyecta un desarrollo futuro.</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>• Frente de 15 metros sobre Av. Belgrano.</div><div><br></div><div>• Ubicación estratégica en pleno centro de Alta Gracia.</div><div><br></div><div>•Dos locales/galpones existentes.</div><div><br></div><div>• Excelente exposición comercial y alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>• Ideal para desarrollo comercial, residencial u oficinas.</div><div><br></div><div>• Todos los servicios disponibles.</div><div><br></div><div>•Zona de gran consolidación y permanente crecimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Potencial de Desarrollo: </span></div><div><br></div><div>• FOS máximo: 0,70</div><div><br></div><div>• FOT máximo: 2,10</div><div><br></div><div>• Sin retiros obligatorios</div><div><br></div><div>• Altura máxima permitida: 10 metros</div><div><br></div><div>• Hasta 3 plantas</div><div><br></div><div>La normativa vigente permite proyectar un desarrollo de locales comerciales en planta baja con unidades residenciales, profesionales o corporativas en niveles superiores, maximizando el valor de una ubicación estratégica y difícil de replicar.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para más información.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
